반응형 부동산 정보21 토지 구입시 중요 체크 사항 첫번째는? 우리가 땅을 사면서 확인할 내용은 엄청 많다. 그럼 그중에서도 가장 중요한 사항은 무엇일까? 그건 바로 도로다. 도로도 다 같은 도로가 아니니 주의가 필요하다. 지도 앱에서 하얀색 길로 보이는 것이 있다고 도로다고 생각하시는 분이 있는데 보통 이런 많은 도로들이 현황도로일수 있으니 반듯이 확인을 해봐야 하는 사항이다. 도로에도 종류가 있다. 나라에서 관리하는 국도,고속도로 지방자치단체에서 관리하는 지방도 개인이나 단체가 사유지에 길을 만든 사도 산을 관리하기 위해서 만든 임도 그리고 관습적으로 있던 현황도로 우리의 옛 어른들은 땅에 대해서 관대했다. 이웃집이 농로로 사용하려고 땅에 길좀 내어 달라고 하면 아무런 보상도 받지 않고 길을 내어 주었다. 이런 도로가 현황도로라고 한다. 현황도로가 국유지 땅이라.. 2020. 12. 12. 토지 용어 이해하기 토지를 구매하려면 토지의 용어를 제대로 이해를 하시길 바란다. 우선 토지는 지목으로 구분을 한다. 집을 지을 수 있는 땅을 "대지" 대지위에 있던 집을 없애면 "나대지" 벼를 심는 논을 "답" 기타 농작물은 "전" 산은 "임야" 등등등........... 그러나 우리가 토지를 구매하려고 하는 목적이 대부분 개발(집을 지으려고)을 하는 목적이 많아서 지목만 알고 토지를 구매하면 안된다. 즉 개발을 할 수 있는지 없는지를 판단하는 것은 도시관리계획에 의해서 용도지역으로 구분을 한다. 여기서 "용도지역"은 다시 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분된다. 우리가 구입하고자 하는 땅이 대부분 시골에 있고 관리지역으로 구분져 있다. 관리지역은 "계획관리""보전관리""생산관리"로 구분된다. 즉 개.. 2020. 12. 12. 농막 설치시 주의사항 비대면 시대가 되면서 농막이 대세가 되었다. 특히 1가구 2 주택 규제로 인해 농막 수요가 늘어나면서, 농막 제작업체도 많이 늘어났고 아주 고급형의 농막도 많이 생겼다. 농막 가격은 6평 기준으로 해서 보급형의 경우가 주로 천만 원에서 이천만 원 사이가 많은 것 같고 3~4천에 판매하는 고급형 농막도 많이 생기고 있다. 그리고 농막에 대해서 정확한 내용을 알지 못하고 6평 이상이거나 2층 농막을 설치하거나 데크를 설치하고 나서 나중에 철거 명령을 받을 수 있는 행위들을 많이 하고 있다. 그래서 좀 더 자세히 농막 공부를 해 보고 진행을 할 필요가 있다. 그리고 지자체 마다 허용 기준도 다름으로 지자체에 문의를 하고 진행할 필요가 있다. 1. 농막은 불법이다? 농막은 단지 농업을 위한 논, 밭, 과수원에만.. 2020. 12. 12. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
