온비드 공매 입찰 너무 쉬워서 주의가 필요합니다.

온라인 공매 시스템(Online Bidding System) 온비드는 누구나 쉽게 공매에 참여할 수가 있다. 경매장에 나갈 필요도 없이 모든 것을 비대면으로 해결이 가능합니다. 온비드의 인기는 21년 현재까지 온비드의 누적 거래액이 86조 원이며, 입찰참가자가 216만 명이라고 합니다.

 

 

 

 

첫번째: 온비드 입찰 절차는

1. 온비드 회원가입

개인의 경우는 가입 즉시 자동승인이 되며, 다만 온비드에 개인 사업자명으로 가입 시나 만 14세 미만이 가입 시는 승인 절차가 필요합니다. 법인으로 가입 시에도 서류제출 및 승인절차가 필요합니다. 외국인도 가입이 가능합니다.

2. 입찰 물건 검색 및 입찰정보 확인

입찰하고자 하는 물건이나 토지 등을 검색해서 찾아보고 각종 부가 정보를 찾아서 확인이 필요합니다. 온비드에 올라온 매물은 어느 정도 검증이 된 것이지만 모든 판단은 본인이 해야 하는 것임으로 처음부터 너무 서두를 필요는 없습니다.

3. 입찰참가 및 보증금 납부

입찰참가를 하려면 공인인증서를 온비드에 등록하고 입찰 참가하여 입찰서를 제출하면 끝. 그리고 입찰 마감시간 내 입찰보증금을 입금하시면 됩니다.

4. 개찰 및 낙찰자 선정

입찰기관에서 개찰 시작 및 낙찰자를 선정합니다.

5. 입찰 결과 확인

입찰 결과는 '나의 온비드'화면에서 확인이 되며 본인에게 낙찰이 되었으면 입찰보증금은 바로 입찰기관으로 자동이체되고, 유찰이 되었으면 환불계좌로 자동 환불이 됩니다.

6. 계약 체결 및 잔대금 납부

낙찰자와 입찰기관이 직접 계약 체결을 하고 잔대금 납부 후 소유권 이전 등을 진행하면 끝.

온비드 회원가입 화면

 

두번째: 온비드에 입찰 기관 및 물건의 종류는

1. 한국전력공사, 한국공항공사, 한국철도공사 등 공기업에서 나오는 물건들: 관사, 불용품, 공항 판매시설 임대, 역내 임대시설, 불용 차량 등

2. 지방도시공사, 시설관리공단 등 지방공기업: 아파트/토지 분양, 체육시설 임대, 공유재산 임대, 지하철역 상가 임대 등

3. 시중은행, 신탁회사 등 금융회사의 신탁물건, 관사, 불용품 등

4. 한국 자산관리공사 유입 재산(금융회사 등 인수한 부실채권의 담보물건을 경배 절차에서 취득 후 매각)

5. 한국 자산관리공사 수탁재산(금융회사 또는 기업체가 소유하고 있는 비업무용 재산 등 매각 위탁)

6. 기타(지방자치단체 출자. 출연기관, 매각대행 위착 법인)

 

 

 

 

압류재산이란?

납세의무자가 국세, 지방세 등 세금을 체납했을 때 체납된 세금 대신 재산을 압류해서 거래되는 물건을 압류 재산이라 합니다. 압류재산은 세무서 등에서 한국 자산관리공사로 공매 위탁하며, 경매와 유사한 구조로 권리분석, 명도 관계 등 확인하여 운영하고 있으며 재테크 수단으로 많은 관심을 가지고 있습니다.

 

알쏭달쏭 온비드 용어

국유재산=국가 소유의 재산

공유재산=지방자치단체 소유 재산

행정재산=공용/공공용/기업용/보존 용재산

일반재산=행정재산 외의 모든 국, 공유 재산

임대방식에 따른 의미=행정재산은 '사용허가'/일반재산은 '대부'/일반재산 매각

 

**온비드 즘 콘서트에서 발췌**