부동산 종합정보 SITE 일사편리 에서 확인하세요

부동산 종합정보 site 일사편리 site는 부동산을 거래할 때 필요한 5가지 서류를 한 번에 열람이나 발급을 받을 수 있는 곳이다. 단 한 곳에서 로그인 후 모든 것이 가능한 것이다. 부동산 거래 시 유용한 정부 Site "일사편리"에 대해서 소개해 보도록 하겠다.

 

 

1. 등기사항전부증명서(등기부등본)

등기부등본은 대법원 "인터넷 등기소"에서 열람 및 발급이 가능합니다.

등기부 등본과 토지 대장은 다릅니다. 등기부 등본은 토지에 대한 권리 관계(갑/을)로 나오는데 토지소유자, 차용자 순으로 나옵니다. 즉 토지에 대해서 저당을 누가 잡고 있고 1순위 채권자가 누군지 확인이 가능합니다. 그래서 토지 거래 시에는 필수로 등기부등본을 발행해보고 거래를 하셔야 합니다.

대법원 인터넷 등기소 화면

2. 토지대장

토지대장은 정부 24에서 무료로 열람과 발급을 받을 수 있습니다.

토지대장으로 확인할 수 있는 것은

1) 지목:토지의 사용 목적인 지목이 표시됩니다.

2) 면적:현황 토지의 면적을 확인합니다.

3) 소유권:소유권 변동 사유와 변동일자를 확인할 수 있습니다.

4) 소유자의 성명과 주소 및 주민번호 앞자리를 확인할 수 있습니다.

5) 개별공시지가:발급 연도의 개별 공시지가를 확인할 수 있습니다.

3. 건축물대장

건축물대장도 토지대장 열람방법과 동일합니다. 정부 24에 접속하여 열람 및 발급을 받을 수 있습니다.

동사무소 방문해서 무인 발급기에서도 발급 가능합니다.

4. 지적도

지적도는 포털 지도 앱에서도 쉽게 확인이 가능합니다. 그러나 포털 지도 앱에서 확인하는 지적도는 항공지도 위에 표시하는 것이며, 정확한 토지에 대한 정보가 나오지는 않으나 간단히 확인 정도로만 참조가 가능합니다.

그리고 지적도는 실제 측량을 하게 되면 항공지도와 차이가 발생되기도 합니다.

지적도는 토지이용계획 확인서와 같이 "토지이용 규제정보서비스"에서 로그인 없이도 열람이 가능합니다.

포털지도의 지적도 화면

5. 토지이용계획 확인서

토지이용계획 확인서에서는 토지의 지목, 면적, 연도별 공시지가 및 토지규제사항을 확인할 수 있습니다.

토지에는 여러 규제가 있습니다. 상수원 보호구역, 문화재 보호구역, 학교 주변, 등등 그 규제에 따라 건물을 지을 수도 있고 또 건물 크기도 규정되어 있고, 상가도 지을 수 있는지 없는지 정해져 있고 등등 그래서 개발을 하려면 꼭 토지이용계획 확인서를 열람해 보아야 합니다.

토지이용계획 확인서는 "토지이용 규제정보서비스"에서 열람 및 발급받을 수 있다.

"토지이용 규제정보서비스"에서 열람은 로그인 없이 바로 토지 정보를 적으면 검색할 수 있다.

그리고 토지이용 규제정보는 핸드폰 앱으로도 열람이 가능하다.

토지이용규제정보서비스 화면

6. 토지에 관한 모든 정보를 한 번에 "일사편리"에서 발급받자.

일사천리로 발급받을 수 있는 일사편리 Site 좋은 사이트를 만들긴 하였는데 아직 업데이트가 잘 안되고 있는 것 같다.

그래서 접속하려면 익스플로러 환경에서 접속해야 한다.

아래 일사편리 화면에서 부동산 종합증명서를 클릭하고 지번으로 검색하면 모든 증명서를 한 번에 받을 수 있다.

그리고 기타 토지 관련 민원 신청도 가능하다.

일사편리 메인 화면

단 일사편리에서 부동산 종합 정보를 받으려면 공인인증서 아이핀 인증을 거쳐야 한다.

일사천리 일사편리.. 이름을 잘 지은 것 같다..